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| Aufgabe | Die Rosenbaum GmbH möchte gerne in Immobilien investieren.
Sie sprechen mit Herrn Kulb dem Leiter Finanzen, der Ihnen nicht verraten will, wie hoch das benötigte Kapital (also der Kaufpreis der Immobilien) ist, macht Ihnen aber folgende Angaben:
- Mieteinnahmen der Immobilien = 25.000 EUR pro Jahr (entspricht dem
Ertrag)
-Mietrendite = 20%
-erforderliches Eigenkapital = 90.000 EUR
-Restfinanzierung über Bausparkasse zu 5,5%
-Um auf den Gewinn zu kommen, müssen vom Ertrag die Kosten (z.B.
Fremdkapitalzinsen abgezogen werden)
Sie setzen sich mit Ihren Teamkollegen zusammen und fragen sich zunächst, welche Rendite gemeint ist (Gesamtkapital-, oder Eigenkapital). Sie möchten unbedingt wissen, wie hoch der Kaufpreis der Immobilien ist, wenn mit der Mietrendite von 20%
a) die Gesamtkapitalrentabilität
b) die Eigenkapitalrentabilität
gemeint ist.
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Liebe User,
mich, einen angehenden Bachelor Ingenieur traf er Schock! BWL für WIMA und andere wurde uns leider auferzwungen und ich sitze vor Dieser Aufgabe und hab ehrlich gesagt keine Ahnung, was überhaupt der Kaufpreis ist.
Kann mir jemand bitte sagen, was der Kaufpreis ist ? Ist es der Gewinn, das Fremdkapital oder eher der Ertrag?
LG,
Denis
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| Status: |
(Antwort) fertig  | | Datum: | 06:23 Fr 05.02.2010 | | Autor: | Josef |
Hallo Denis,
> Die Rosenbaum GmbH möchte gerne in Immobilien investieren.
> Sie sprechen mit Herrn Kulb dem Leiter Finanzen, der Ihnen
> nicht verraten will, wie hoch das benötigte Kapital (also
> der Kaufpreis der Immobilien) ist, macht Ihnen aber
> folgende Angaben:
>
> - Mieteinnahmen der Immobilien = 25.000 EUR pro Jahr
> (entspricht dem
> Ertrag)
> -Mietrendite = 20%
> -erforderliches Eigenkapital = 90.000 EUR
> -Restfinanzierung über Bausparkasse zu 5,5%
> -Um auf den Gewinn zu kommen, müssen vom Ertrag die
> Kosten (z.B.
> Fremdkapitalzinsen abgezogen werden)
>
> Sie setzen sich mit Ihren Teamkollegen zusammen und fragen
> sich zunächst, welche Rendite gemeint ist (Gesamtkapital-,
> oder Eigenkapital). Sie möchten unbedingt wissen, wie hoch
> der Kaufpreis der Immobilien ist, wenn mit der Mietrendite
> von 20%
> a) die Gesamtkapitalrentabilität
> b) die Eigenkapitalrentabilität
> gemeint ist.
>
> Liebe User,
>
> mich, einen angehenden Bachelor Ingenieur traf er Schock!
> BWL für WIMA und andere wurde uns leider auferzwungen und
> ich sitze vor Dieser Aufgabe und hab ehrlich gesagt keine
> Ahnung, was überhaupt der Kaufpreis ist.
>
> Kann mir jemand bitte sagen, was der Kaufpreis ist ? Ist es
> der Gewinn, das Fremdkapital oder eher der Ertrag?
>
> LG,
> Denis
Kaufpreis:
Dies ist die von dem Käufer bei einem Kaufgeschäft gegenüber dem Verkäufer zu erbringende Leistung.
Kauf, wechselseitiges Rechtsgeschäft, das den Verkäufer dazu verpflichtet, dem Käufer eine Sache oder ein Recht zu übergeben und das Eigentum daran zu verschaffen, während der Käufer die Verpflichtung eingeht, den vereinbarten Kaufpreis zu zahlen und die gekaufte Sache abzunehmen.
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Notarieller Kaufpreis:
Der Kaufpreis, der einem bei einem Notar geschlossenen Kaufvertrag zugrundeliegt.
Viele Grüße
Josef
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| Status: |
(Mitteilung) Reaktion unnötig  | | Datum: | 23:49 So 07.02.2010 | | Autor: | KGB-Spion |
A OK Dankeschön! Hmmm ... komm aber immernoch iwie nicht auf die Lösung :-/
LG,
Denis
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| Status: |
(Mitteilung) Reaktion unnötig | | Datum: | 08:40 Mo 08.02.2010 | | Autor: | Josef |
Hallo Denis,
> A OK Dankeschön! Hmmm ... komm aber immernoch iwie nicht
> auf die Lösung :-/
>
> LG,
> Denis
Wie lautet denn die Lösung? Was muss herauskommen?
Viele Grüße
Josef
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